番禺:历史次高价,史上新高量

2012年5月份,番禺区一手住宅网上签约均价为13976元/平方米,环比4月份的区域史上最高价14108元/平方米略有回落,是区域历史上的次高价。同比去年5月13205元/平方米上升了5.8%。

轨道交通的改善、亚运会推动等利好,番禺区越来越多的楼盘定位为“豪宅”,这些“豪宅”的成交,直接拉升区域整体成交均价。合富辉煌首席分析师黎文江指出,在广州最新的规划中,番禺区沙湾以北一大块面积已被纳入“中心区”范畴,番禺万达广场的亮相,令该区域的商业配套再上台阶,楼价上涨的概率偏大。比如之前售价曾一度“跳水”的珊瑚湾畔,4月份的签约均价为11803元/平方米,5月份上涨到13068元/平方米。较为特别的是“巨无霸”亚运城,今年5月份的成交均价约为1万元/平方米,比之前1.2万-1.3万元/平方米的成交价有所下降。

5月份番禺区一手住宅网签面积高达19.78万平方米,创下番禺区成交量历史新高,同时高居十区榜首,比“亚军”花都区高出27.6%。环比4月份的15.48万平方米上升了27%,同比去年5月份的11.22万平方米大幅上升了76%。 (赵亚洲)

番禺区5月份一手住宅成交数据同比环比分析

2012年5月2012年4月2011年5月

成交价 13976 14108 13205

(元/平方米)

成交量 19.78 15.48 11.22

(万平方米)

(整理/赵亚洲)

赵亚洲

作者:万平方米